De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt de vaste toetsrente voor hypotheken die korter dan 10 jaar vast worden gezet ongewenst. Een klant die een hypotheek wil sluiten met een rentevaste periode korter dan 10 jaar, rekent voor de leencapaciteit met een toetsrente van 5 procent. Bij een rentevaste periode van 10 jaar of langer wordt de werkelijke rente gebruikt. Volgens de NVB gaat van die tweedeling een ongewenste prikkel uit.