De meeste geldverstrekkers richten zich inmiddels op het niet-NHG segment. Een opvallende verschuiving, vindt De Hypotheekshop. “Veel van de nieuwe geldverstrekkers vonden immers met name het veilige NHG segment in Nederland zo aantrekkelijk.”

Er is op dit ogenblik zelfs een omgekeerde trend zichtbaar, schrijft De Hypotheekshop, waarbij nieuwe partijen als Reaal, VENN en Hypotrust Woon Bewust alleen nog hypotheken zonder NHG aanbieden. “Waar tot twee, drie jaar terug 10 jaar vast met NHG de dominante rentevaste periode was, heeft er inmiddels een gedeeltelijke verschuiving plaatsgevonden naar 20 jaar vast. Ook wordt meer dan 60% van de nieuwe hypotheken op dit ogenblik zonder NHG gesloten.”

Hoewel 10 jaar vast met NHG inmiddels dus niet meer de meest gekozen rentevaste periode is, geldt deze renteperiode ook nu nog steeds als een belangrijk etalagetarief.

Maximaal 101% bij niet-NHG

Een andere trend die de hypotheekketen opmerkt is dat steeds meer zogenaamde prijsvechters overwegen om ook bij niet-NHG maximaal 101% (2017) van de woningwaarde te verstrekken.

Rente kent pieken en dalen

Een analyse van de rentetarieven wijst uit dat de grote aanbieders in het eerste half jaar van 2017 wat minder constant zijn geweest met hun rentetarieven, op een enkele uitzondering na. De meeste volgen het seizoen met scherpere rentetarieven in de drukke maanden april, mei en juni. Dit tekent volgens De Hypotheekshop de stevige concurrentie die gaande is waardoor de marges flinterdun zijn geworden.

Banken doen het goed op de middellange renteperiode. Opvallend hierbij noemt de hypotheekketen de positie van een aantal verzekeraars in dit marktsegment. “Nieuwe partijen als Hypotrust Woon Bewust, IQWOON en Merius scoren prima. Ten slotte doet Philips Pensioenfonds duchtig mee in de concurrentie.”